Publicado el 27 Jan 2026. Leer este artículo te llevará menos de 8 minutos
La instalación de aerotermia no solo reduce el consumo energético de una vivienda, también puede disminuir directamente los impuestos municipales.
Uno de los incentivos más interesantes es la bonificación del IBI por aerotermia, una medida que muchos ayuntamientos están aplicando para fomentar el uso de energías renovables en edificios residenciales.
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un gasto fijo anual. Cuando un municipio aprueba una bonificación para sistemas como la aerotermia, el ahorro se mantiene durante varios años, lo que convierte este incentivo en una ayuda silenciosa pero muy potente.
Bonificación IBI por aerotermia: ¿qué es y por qué cada vez más ayuntamientos la aplican? ¡Vamos a verlo!
La aerotermia es una tecnología de alta eficiencia que reduce el consumo de combustibles fósiles y las emisiones de CO₂. Los ayuntamientos, alineados con los objetivos de descarbonización, utilizan la fiscalidad local para acelerar esta transición.
Al instalar un sistema de aerotermia:
Por eso, muchos consistorios aplican bonificaciones del IBI de hasta el 50 %, durante varios años consecutivos.
De hecho, en 2025 y 2026, la UNEF y otras asociaciones del sector han celebrado que, gracias al Real Decreto-ley 7/2025, los ayuntamientos por fin pueden equiparar legalmente la aerotermia con las placas solares a la hora de dar incentivos.
Según los últimos informes de la UNEF (Unión Española Fotovoltaica) sobre incentivos fiscales, la tendencia de los municipios españoles es clara: la sostenibilidad ya no solo se premia en el tejado, sino también en la climatización. Gracias a la reciente actualización normativa, la aerotermia ha ganado el terreno que le correspondía, permitiendo que cada vez más ayuntamientos incluyan esta tecnología en sus ordenanzas de IBI. Un motivo más para considerar la unión de placas solares y aerotermia como el futuro del consumo energético unifamiliar.
De hecho, la UNEF destaca que la seguridad jurídica actual facilita que instalar sistemas de 'energía ambiente' (como la aerotermia) sea hoy tan rentable fiscalmente como el autoconsumo solar, consolidando un modelo de hogar 100 % descarbonizado y apoyado por la administración local.
Si quieres comprobar la situación específica de tu localidad, la UNEF (Unión Española Fotovoltaica) y la Fundación Renovables han desarrollado una herramienta de consulta de bonificaciones fiscales muy útil. En ella podrás ver qué municipios de más de 10.000 habitantes ofrecen ya descuentos en el IBI y el ICIO, facilitando tu salto a la aerotermia y el autoconsumo.
En algunas ciudades, la bonificación del IBI por aerotermia alcanza el máximo legal permitido, es decir, del 50 %. Estas zonas se convierten en puntos estratégicos para plantear la inversión, ya que el ahorro acumulado puede ser muy significativo.
Entre los municipios donde el incentivo es más atractivo destacan:
Córdoba: una de las bonificaciones más largas, con hasta 10 años de reducción en el IBI.
Sevilla: aplica bonificaciones elevadas durante varios años, con esquemas escalonados.
Madrid: bonificaciones de varios años, normalmente vinculadas a mejoras reales en la eficiencia energética del inmueble.
Zaragoza: ofrece reducciones importantes durante un periodo prolongado.
Las Palmas de Gran Canaria y Vitoria-Gasteiz: también destacan por la duración y el porcentaje de bonificación.
En estos municipios, la combinación entre ahorro energético y ahorro fiscal hace que la amortización de la aerotermia se acelere de forma clara.
No solo las grandes capitales ofrecen ventajas. Muchos municipios medianos aplican bonificaciones del IBI por aerotermia en rangos del 30 % al 45 %, que siguen siendo muy interesantes cuando se suman a los ahorros en la factura energética.
Ciudades como Valencia, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Badalona o Cartagena cuentan con incentivos fiscales que ayudan a reducir el coste total de la inversión.
Aunque el porcentaje sea menor que en los casos anteriores, el impacto a lo largo de varios años sigue siendo relevante, especialmente en viviendas con consumos elevados de calefacción.
El ahorro depende del valor catastral del inmueble y del porcentaje aprobado por el ayuntamiento. Sin embargo, para entender su impacto, conviene verlo como un descuento anual fijo.
Por ejemplo, en una vivienda con un IBI de 600 € al año:
Este importe se suma al ahorro energético que ya genera la aerotermia, reduciendo aún más el plazo de amortización del sistema.
Además del IBI, muchos ayuntamientos aplican también bonificaciones en el ICIO (Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras). En algunos municipios, este descuento puede llegar hasta el 95 % del impuesto de la obra.
Esto significa que no solo se paga menos cada año, sino también menos en el momento de realizar la instalación. La combinación de:
convierte a la aerotermia en una de las inversiones en vivienda con mayor respaldo fiscal en la actualidad.
Existen también subvenciones a la aerotermia y otro tipo de descuentos fiscales como son los Certificados por Ahorro Energético; en ambos casos te recomendamos consultar nuestros post al respecto, ¡o llámanos si tienes alguna duda! Nuestro equipo estará encantado de atenderte.
Aunque cada ayuntamiento tiene su ordenanza, suelen repetirse algunas condiciones:
Por eso es clave planificar la instalación teniendo en cuenta también la parte administrativa, para no perder el derecho a estos incentivos.
La bonificación del IBI acelera la rentabilidad de la aerotermia.
Cuando se analiza la aerotermia solo desde el punto de vista energético, ya es una tecnología muy eficiente. Pero al sumar la bonificación del IBI por aerotermia, el retorno de la inversión mejora aún más.
El propietario no solo paga menos por climatizar su vivienda, sino también menos impuestos por tener un inmueble más eficiente. Esta doble ventaja convierte a la aerotermia en una decisión estratégica, especialmente en los municipios donde las bonificaciones son más largas o más elevadas.
Si estás valorando instalar un sistema de aerotermia en tu hogar, en SotySolar te acompañamos en todo el proceso: desde el estudio gratuito y la simulación de ahorro, hasta la gestión de subvenciones autonómicas y nacionales.
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